Serviciosde Segregación en Puerto Rico. "Subdivisión" es el acto de dividir la tierra en piezas que son más fáciles de vender o desarrollar de otra manera, generalmente a través de una plataforma. La pieza única anterior como un todo se conoce entonces en los Estados Unidos como una subdivisión. Si se utiliza para la vivienda se suele 28/5 - (41 votos) Aunque no es una operación muy frecuente, la segregación de fincas es muy útil cuando existe la propiedad de un terreno o edificación Segregación cuando se separa una porción de la finca originaria para que constituya una finca nueva e independiente. Agregación: es el resultado de la unión de una finca con otra finca o con una porción segregada de otra finca. División: se modifica una finca en varias partes. Eldecreto que regula la segregación de fincas rústicas en Canarias es el Decreto 58/1994, de 22 de abril, por el que se establece la unidad mínima de cultivo. Para la obtención de Osea, la escritura de segregación tiene que venir acompañada de la resolución de OGPe. En los casos de fincas rusticas, dependiendo de la clasificación del terreno necesitara la previa aprobación o una dispensa de OGPe. En los casos de urbanizaciones, además del permiso de OGPe se necesitan los demás permisos de todas las otras agencias. Apartir de este planteamiento, cada comunero tendría que declarar TPO por el 25% de la finca que se adjudica en copropiedad, por transmisión de cuotas. 150.000€ x 25% x 10%=3.750€. Coste total individual por ITPAJD: Por la segregación.- 1.125€. Por la disolución comunidad/transmisión de cuotas.- 3.750€. Total individual AJD.- 4. Ladescripción del Catastro, según manifestación del interesado, no se corresponde con la realidad física de la finca en cuanto a la superficie de suelo. Habida cuenta de que la descripción catastral de la finca no se corresponde con su realidad física, me ha entregado el compareciente la Certificación, los Planos y el informe antes citados. 32. Segregación de una parcela mediante el dibujo de líneas paralelas a una distancia determinada entre ellas 40 3.3. Reparcelación de dos fincas mediante una línea perpendicular a una dada 44 3.4. División de una parcela mediante medición de distancias 51 3.5. División de una parcela mediante el uso de ángulos y distancias 57 Proyectodividir piso en dos viviendas. Como podéis ver, pese a que la ley de propiedad horizontal sí permite que las viviendas se puedan dividir en otras más pequeñas de acceso independiente. No todas las viviendas van a poder cumplir estos requisitos y debemos informarnos bien previamente antes de realizar cualquier actuación al respecto. Enrelación al plazo de uso de la vivienda, cuando éste termina se puede presentar una demanda de ejecución de sentencia por extinción del derecho uso. Respecto a la venta de la vivienda, si el otro cónyuge no quiere venderla, se puede presentar una demanda de división de la cosa común, ahora bien, no se puede obligar ni a comprar la oeaZrE.